¿Qué es el Closing Disclosure en inglés?
El Closing Disclosure es un documento legal que se utiliza en los Estados Unidos para informar al comprador y al vendedor sobre los costos y términos finales de una transacción de bienes raíces. También se conoce como “CD” y es un documento importante que debe ser proporcionado al menos tres días antes del cierre de la transacción.
El propósito de la Closing Disclosure
La Closing Disclosure es una herramienta importante para garantizar que el comprador y el vendedor estén al tanto de todos los costos y términos finales de una transacción. Incluye detalles sobre el costo total, el monto del préstamo, las tasas de interés, los términos de pago y cualquier otra información relevante sobre la transacción. El objetivo es garantizar la transparencia en el proceso de compra y venta de bienes raíces.
¿Cómo se utiliza la Closing Disclosure?
La Closing Disclosure se utiliza en la etapa final de una transacción inmobiliaria. Es responsabilidad del prestamista preparar la Closing Disclosure y proporcionarla a ambas partes. El prestamista debe proporcionar la Closing Disclosure al menos tres días antes del cierre de la transacción para que las partes tengan tiempo de revisarla y asegurarse de que comprenden todos los términos y costos.
La importancia de la Closing Disclosure
La Closing Disclosure es importante porque proporciona información vital sobre los costos y términos finales de una transacción. Esto permite a las partes tomar decisiones informadas y evitar sorpresas desagradables. También es una medida de protección para el comprador, ya que garantiza que no se les cobren cargos adicionales o se les presente información falsa.
¿Qué información se incluye en la Closing Disclosure?
La Closing Disclosure incluye información detallada sobre los costos y términos finales de la transacción. Esto incluye:
– El costo total de la transacción
– La cantidad del préstamo
– Las tasas de interés
– Los términos de pago
– Los costos de cierre
– Cualquier cambio en los términos del préstamo desde la divulgación anterior
– Información sobre el seguro y los impuestos
– Información sobre cualquier honorario de agente o corretaje
Conclusión
En resumen, la Closing Disclosure es un documento legal que se utiliza en los Estados Unidos para informar al comprador y al vendedor sobre los costos y términos finales de una transacción de bienes raíces. Es un documento importante que debe ser proporcionado al menos tres días antes del cierre de la transacción. La Closing Disclosure es una herramienta importante para garantizar la transparencia en el proceso de compra y venta de bienes raíces y para proporcionar a ambas partes información vital sobre la transacción. En última instancia, su objetivo es garantizar que el comprador y el vendedor estén informados y puedan tomar decisiones informadas sobre la transacción.
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